建筑專業(yè)

建筑設(shè)計的理念是“凝聚、融入、溝通”，為員工提供了全新的生活與工作方式。建筑的特點是 “外在整體，內(nèi)部靈動”。建筑采用方形，穩(wěn)固性、簡約以及厚實感使其成為軟件園的一個扎實的區(qū)塊。180米X180米的超大平面促使室內(nèi)工作環(huán)境更像是一座城市而非簡單的一棟建筑。底部切角界定了入口，輕盈的視覺效果令建筑仿佛從地面浮起一般。頂部退臺創(chuàng)造了環(huán)境優(yōu)美的戶外區(qū)域。室內(nèi)外庭院使超大的樓層變得豐富多樣，也提供了與自然的接觸機會。

項目創(chuàng)造了一種全新的辦公組織模式，對超大建筑平面的探索，從設(shè)計角度合理處理超大建筑平面的空間布局、交通組織、物理環(huán)境、消防等方面的問題，探索出一種平面布置新的可能性，可以為員工提供更多交流創(chuàng)新的機會，可以為企業(yè)提供更符合企業(yè)辦公模式的建筑空間。

設(shè)計團(tuán)隊全程采用BIM正向設(shè)計的方式，通過設(shè)計策劃，確定了設(shè)計流程，明確了技術(shù)路線，建立了協(xié)同平臺，制定了BIM設(shè)計導(dǎo)則及編碼手冊。各專業(yè)設(shè)計師從方案階段開始，初步設(shè)計、施工圖設(shè)計階段均采用全專業(yè)BIM技術(shù)系統(tǒng)協(xié)同平臺工作，提高了設(shè)計質(zhì)量，提高了設(shè)計效率。

項目完成度高，社會反響好，建筑外觀簡潔有力又不失細(xì)節(jié)，是軟件園西區(qū)最具張力、最醒目的一棟建筑。同時設(shè)計中采用了大量的綠色節(jié)能技術(shù)、智慧辦公管理技術(shù)，給員工帶來了高品質(zhì)的室內(nèi)環(huán)境體驗，得到了入駐員工的高度評價。

結(jié)構(gòu)專業(yè)

本工程建筑東南、西南、東北存在巨大切角，東南角切口長短向約為49米，西南角切口長短向分別約為75米、50米，東北角切口長短向分別約為83米、41米，結(jié)構(gòu)懸挑長度巨大。建筑立面存在巨大凹口，建筑平面中有許多漏空區(qū)域，樓板被切分成若干形狀大小不同的區(qū)塊，洞口最大尺寸達(dá)到1900平米，區(qū)塊之間的聯(lián)系相對較弱，樓板平面極不規(guī)則。室內(nèi)籃球場、游泳池、演播廳等位置建筑空間大，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)柱不連續(xù)，需要結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換。該工程造型的突出特點包括：超長懸挑、立面大開洞、樓板不連續(xù)、豎向構(gòu)件不連續(xù)、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換、空中連橋、大跨樓梯等，這些獨特的造型加之項目位于高烈度區(qū)，給具體的結(jié)構(gòu)設(shè)計帶來了較大的困難和挑戰(zhàn)。

本工程采用鋼筋混凝土核心筒-長懸臂巨型鋼桁架-混凝土框架結(jié)構(gòu)體系，中央?yún)^(qū)域由鋼筋混凝土核心筒及框架組成，中央?yún)^(qū)域外為鋼結(jié)構(gòu)，在整個建筑外圍設(shè)置圍合的長懸臂巨型鋼桁架。在三個切角的上部樓層設(shè)置轉(zhuǎn)換桁架，桁架下設(shè)置吊柱，根據(jù)下部建筑樓層的需要布置結(jié)構(gòu)平面體系。外圍鋼結(jié)構(gòu)通過與其鄰跨的型鋼混凝土構(gòu)件連接逐步過渡到內(nèi)部的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。室內(nèi)籃球場、游泳池、演播廳等部位設(shè)置了多榀跨度為18，27m的轉(zhuǎn)換鋼桁架以傳遞上部結(jié)構(gòu)傳來的荷載，室內(nèi)空中連橋、跨度較大樓梯及折線形樓梯采用鋼結(jié)構(gòu)。

考慮到結(jié)構(gòu)體系特殊、體型復(fù)雜、嚴(yán)重超限以及工程的重要性，采用了性能化抗震設(shè)計方法。計算分析采用多個程序校核，計算結(jié)果按多個模型分別計算并采用包絡(luò)設(shè)計，提出了詳細(xì)的針對性措施，保證結(jié)構(gòu)的可實施性及安全性。由于懸挑結(jié)構(gòu)的特殊性，對結(jié)構(gòu)樓板、懸挑部位的豎向地震作用、不同施工順序帶來的影響、對懸挑及大跨部位的舒適度、對構(gòu)造復(fù)雜及受力較大的節(jié)點等進(jìn)行了詳盡的分析。

本工程體型巨大、造型獨特、功能多樣、空間豐富，結(jié)構(gòu)設(shè)計與建筑緊密結(jié)合，充分實現(xiàn)了建筑功能與效果。設(shè)計中進(jìn)行了結(jié)構(gòu)材料、結(jié)構(gòu)體系、基礎(chǔ)形式的比選論證，多程序多模型的計算分析，抗震的性能化設(shè)計以及特殊部位的專項研究等工作，針對不同部位提出了詳細(xì)的技術(shù)措施，保證了結(jié)構(gòu)的安全性、合理性及可實性。

暖通專業(yè)

按照綠色節(jié)能目標(biāo)要求，結(jié)合項目負(fù)荷特點和節(jié)能目標(biāo)，采用全年動態(tài)負(fù)荷模擬計算、四管制及大溫差管網(wǎng)輸送、分區(qū)二級泵、VAV變風(fēng)量系統(tǒng)、大空間地面輻射供冷供暖、排風(fēng)熱回收技術(shù)等一系列技術(shù)，滿足室內(nèi)環(huán)境要求，降低空調(diào)系統(tǒng)能耗。

本項目建筑外形復(fù)雜、有較多的中庭，利用建筑能耗模擬軟件，分析建筑遮陽、圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工參數(shù)對負(fù)荷及能耗的影響，優(yōu)化建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計，對中庭分層空調(diào)負(fù)荷進(jìn)行計算以及氣流組織模擬，在保證人員活動區(qū)達(dá)到熱舒適前提下，使設(shè)備選型更準(zhǔn)確、節(jié)約，有效降低初投資，提高系統(tǒng)運行效率，減少空調(diào)能源消耗。

本項目體型較大，最大樓板面積達(dá)到180mx180m，存在較多中庭和大面積開敞辦公，每層標(biāo)準(zhǔn)層空調(diào)系統(tǒng)劃分為9個獨立運行的系統(tǒng)，服務(wù)不同區(qū)域多樣化的功能—例如辦公、教育、娛樂，滿足不同功能區(qū)域的使用要求。

空調(diào)冷水供回水溫度6/13℃, 空調(diào)熱水供回水溫度60/45℃,采用大溫差運行，在滿足節(jié)能要求的耗電輸冷熱比的前提下，進(jìn)一步降低水系統(tǒng)輸配能耗。全空氣空調(diào)系統(tǒng)過渡季加大新風(fēng)運行，最大新風(fēng)比100%，以充分利用自然冷源，減少冷機開啟時間。新風(fēng)負(fù)荷為調(diào)負(fù)荷的最大組成部分，通過室內(nèi)CO2濃度對新風(fēng)量調(diào)節(jié)進(jìn)行新風(fēng)需求控制，以及新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)熱回收裝置回收排風(fēng)冷熱量的措施，降低新風(fēng)能耗。熱回收效率不低于60%。中庭底部設(shè)置的輻射供冷供熱系統(tǒng)能夠減少全空氣系統(tǒng)風(fēng)量，降低風(fēng)機能耗，同時降低中庭溫度梯度，使得室內(nèi)溫度分布較均勻，提高室內(nèi)舒適度。中庭等高大空間過渡季采用開啟上部電動天窗，以及幕墻通風(fēng)器等進(jìn)行自然通風(fēng)，節(jié)省空調(diào)能耗。VAV變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)根據(jù)室內(nèi)負(fù)荷變化或室內(nèi)要求參數(shù)的變化，保持恒定的送風(fēng)溫度，自動調(diào)節(jié)空調(diào)系統(tǒng)送風(fēng)量，從而使室內(nèi)參數(shù)達(dá)到要求?？諝馓幚頇C組的風(fēng)機根據(jù)系統(tǒng)所需風(fēng)量變化，進(jìn)行變頻調(diào)速運行，從而達(dá)到節(jié)能的目的。地下停車庫的通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機根據(jù)車流量和車庫內(nèi)的CO濃度進(jìn)行啟?？刂疲?jié)省風(fēng)機能耗。基于建筑負(fù)荷特性，暖通空調(diào)設(shè)計從冷熱源、輸配系統(tǒng)和空調(diào)末端三個環(huán)節(jié)，選擇適宜的能效提升技術(shù)：合理劃分供能區(qū)域的分區(qū)二級泵技術(shù)、加大空調(diào)供回水溫差及送風(fēng)溫差的大溫差輸送技術(shù)、中庭等大空間開放區(qū)域的分層空調(diào)技術(shù)、改善高大空間溫度梯度的輻射空調(diào)供冷供熱技術(shù)等，整體實現(xiàn)綠色節(jié)能目標(biāo)。

給排水、消防系統(tǒng)

1. 項目采用集中式太陽能熱水系統(tǒng)，全年對生活熱水系統(tǒng)提供熱源，提供60℃生活熱水。制備的熱水用于餐廳廚房、健身中心淋浴、員工淋浴。太陽能集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)的集熱器安裝于主樓七層屋面。太陽能系統(tǒng)供熱量按不小于50%生活熱水加熱量配置。太陽能熱水系統(tǒng)采用機械循環(huán)、間接式雙貯水方式，貯熱水箱熱源為太陽能集熱系統(tǒng)，供熱水箱熱源為城市熱力及自備燃?xì)忮仩t（非供暖季使用）。太陽能集熱和貯熱均為閉式系統(tǒng)，采用防凍工質(zhì)和U型玻璃真空管太陽能集熱器。主樓地上平面為180米x180米布局，按照用水區(qū)域，結(jié)合太陽能集熱器排布，共設(shè)有4個太陽能熱水系統(tǒng)，生活熱水日平均用水總量為108m3/d，太陽能集熱器集熱面積約為1579㎡，設(shè)計日集熱量11，900，000KJ/日。通過太陽能清潔能源的有效利用，對建筑節(jié)能低碳意義重大。

2. 項目采用分質(zhì)供水，園區(qū)規(guī)劃有市政中水管網(wǎng)，中水由污水處理廠集中處理，集中供水。除衛(wèi)生間沖廁、車庫沖洗地面、綠化、水景用水等采用中水，中水深度處理后同時用于空調(diào)冷卻水補水，冷卻水補水的最高日用水量為730.5m3/h。處理機房和水量水處理機房設(shè)于附樓地下2層，城市再生水經(jīng)臭氧、活性炭及消毒等工藝深度處理，設(shè)計按照最大小時用水量進(jìn)行設(shè)計，處理規(guī)模約為80m3/h。水質(zhì)滿足要求后接入附樓地下貯水調(diào)節(jié)池，冷卻水補水系統(tǒng)采用貯水池和變頻調(diào)速泵聯(lián)合供水方式。為保證空調(diào)系統(tǒng)正常運行，當(dāng)再生水水量不足或處理設(shè)備故障，貯水調(diào)節(jié)池設(shè)自來水補水管。空調(diào)冷卻水補水采用市政中水，節(jié)約水資源，實現(xiàn)污廢水資源化利用。

3. 由于主樓屋面為180米x180米，建筑東南、西南、東北存在巨大切角，三個懸挑角結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換桁架室內(nèi)排水管造成很大影響，又考慮室內(nèi)吊頂高度制約，根據(jù)排水安全、經(jīng)濟(jì)性、建筑豎向空間要求等因素綜合比較后確定主樓屋面雨水設(shè)計流態(tài)為壓力流，采用虹吸式雨水排水系統(tǒng)，雨水口采用虹吸式雨水斗。壓力流（虹吸）屋面雨水系統(tǒng)可減少雨水立管數(shù)量，減少管道坡度對建筑空間的影響，同時解決了三個懸挑角結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換桁架影響室內(nèi)排水管排出的問題。

4. 項目設(shè)置雨水調(diào)蓄設(shè)施，按照建設(shè)區(qū)域的外排水總量不大于開發(fā)前的水平，外排雨水雨量綜合徑流系數(shù)不大于0.24，及外排雨水峰值流量不大于市政管網(wǎng)接納能力為設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行雨水控制與利用工程設(shè)計。通過下凹式綠地（其中N3地塊所有下凹式綠地低于周邊地坪150mm，M-1地塊低于周邊地坪100mm）、透水鋪裝等入滲設(shè)施和調(diào)蓄排放池等措施，保障項目建設(shè)后多年平均外排水總量與建設(shè)前總量保持一致，實現(xiàn)徑流總量控制率要求。雨水調(diào)蓄設(shè)施設(shè)置排水泵強排，排空時間不超過12小時。雨水口設(shè)在匯水面的最低處，雨水口頂面高于周圍匯水面100mm以上。采用具有攔污截污功能的雨水口。雨水控制與利用設(shè)施采用保障公眾安全的防護(hù)措施，防止井蓋丟失或被雨水沖走。通過雨水調(diào)蓄措施，起到消減徑流排水、防止內(nèi)澇和雨水的資源化利用。

5. 主樓建筑內(nèi)部造型多變，結(jié)構(gòu)空間復(fù)雜，建筑體量很大，超長懸挑，立面大開洞，樓板不連續(xù)，都對給排水專業(yè)各個系統(tǒng)的管線排布提出挑戰(zhàn)。本項目全程采用BIM正向設(shè)計，建立全專業(yè)建筑模型，給排水專業(yè)建立給排水模型，消防噴淋模型，按照專業(yè)模型做碰撞核查，減少設(shè)計錯漏碰缺，提高設(shè)計準(zhǔn)確性。對復(fù)雜機房做精細(xì)化設(shè)計，提高設(shè)計完成度。通過全專業(yè)模型復(fù)雜管線排布區(qū)域進(jìn)行查看及路由優(yōu)化調(diào)整。結(jié)合精裝模型，標(biāo)準(zhǔn)辦公層合理控制吊頂高度，凈高實現(xiàn)3300-3500mm之間，提高了開敞辦公的舒適感。

電氣專業(yè)

1. 4路10kV市政電源接入，在N-3樓設(shè)置高壓配電中心，N-3樓高壓配電采用電纜與主樓變電室連接；

2. 采用10kV柴油發(fā)電機組作為備用電源；

3. 變電室按負(fù)荷等級設(shè)置變壓器；

4. 豎向配電干線才用雙母線；

5. 有源濾波技術(shù)；

6. 智能化系統(tǒng)UPS采用分類及整合技術(shù)；

7. 數(shù)據(jù)機房采用高壓直流(HVDC)配電技術(shù)；

8. 公共區(qū)采用智能照明控制系統(tǒng)，分時、分區(qū)控制燈具的開啟；

智能化專業(yè)-技術(shù)特點

1. 室外智能化管井構(gòu)成環(huán)網(wǎng)，預(yù)留從各個方向引入市政通訊的條件；

2. CO、CO2、PM2.5、溫度、濕度等環(huán)境傳感器大量布置，同時與機電設(shè)備聯(lián)調(diào)，確保環(huán)境空氣質(zhì)量，同時為指揮運營創(chuàng)造輸入條件；

3. 能源管理系統(tǒng)檢測電能、中水、給水、燃?xì)狻⒗錈崃?，同時進(jìn)行能源預(yù)估及控制，制定節(jié)能減排措施；

4. 移動化、可靠性一體的網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，行政、安防、IT三網(wǎng)隔離；

5. 會議室以場景為驅(qū)動單元，綜合空調(diào)、燈光、電聲、投屏、窗簾、占位等設(shè)備同你集中控制；

6. 車庫管理采用全視頻快速同行及反向?qū)ぼ嚰夹g(shù)；

7. 建立應(yīng)急指揮調(diào)度中心，CCTV全天候，360度布防，與地圖聯(lián)動；視頻監(jiān)控與消防聯(lián)動，確定事件的精準(zhǔn)性的同時大幅減少事件的響應(yīng)時間；

8. 通行閘機采用人臉識別技術(shù)及大數(shù)據(jù)技術(shù)。