建筑專業(yè)-設(shè)計(jì)理念與技術(shù)策略

由于本地塊的特殊位置，建筑造型需要有足夠的標(biāo)志性和可識(shí)別性，同時(shí)還應(yīng)具有一定的城市尺度和現(xiàn)代感，以滿足后海中心區(qū)的新時(shí)代，新中心區(qū)的特殊要求。傾斜的建筑造型很好的體現(xiàn)出建筑的時(shí)代感與流暢感，建筑物不再是高層塔樓與低層裙房的傳統(tǒng)關(guān)系，而是將裙房與塔樓結(jié)合在一起形成更加整體的體型關(guān)系，更好的體現(xiàn)高層建筑的整體感，為后海中心區(qū)增加活力。

結(jié)構(gòu)形式采用框筒結(jié)構(gòu)，傾斜的柱子順應(yīng)建筑的外輪廓，結(jié)構(gòu)造型和建筑造型結(jié)合在一起。

外墻采用LOW-E中空玻璃幕墻，滿足節(jié)能要求。橫向金屬桿件凸出玻璃表面，增強(qiáng)建筑典雅的氣質(zhì)的同時(shí)，滿足遮陽(yáng)的要求。

結(jié)構(gòu)專業(yè)-設(shè)計(jì)特點(diǎn)

項(xiàng)目位于深圳南山后海片區(qū)，總建筑面積4.7萬(wàn)平米。主樓地上27層，高度為124.6m，地下4層。主體結(jié)構(gòu)體系為框架雙核心筒結(jié)構(gòu)。為配合建筑體型，部分外框柱采用斜柱，體型別致。由于塔樓層數(shù)多，荷載大，結(jié)合地質(zhì)情況較復(fù)雜，巖層起伏大，因此采用沖（鉆）孔灌注樁，以中風(fēng)化花崗巖為持力層。地上部分結(jié)合建筑平面及功能，將核心筒分布在東西兩側(cè)，核心筒與框架柱之間以主梁連接，柱距離核心筒8.4m，地上層數(shù)共27層，標(biāo)準(zhǔn)層層高為4.2m。結(jié)合建筑體型，分別在主體結(jié)構(gòu)北側(cè)和南側(cè)各設(shè)置一排斜柱，其中，北側(cè)斜柱范圍從1層~19層，從下至上逐層收進(jìn)；南側(cè)斜柱則從20層~屋頂，從內(nèi)向外逐層外擴(kuò)。由于采用斜柱，斜柱與普通框架柱交匯處出現(xiàn)應(yīng)力集中，結(jié)構(gòu)上在節(jié)點(diǎn)處采用型鋼混凝土構(gòu)件解決此問題。北側(cè)斜柱從內(nèi)往外擴(kuò)出，樓層梁板與斜柱交匯部分有拉力存在，結(jié)構(gòu)上，采取了加厚此部分樓板、樓板鋼筋拉通、拉結(jié)斜柱框架梁鋼筋按不考慮樓板作用確定，同時(shí)按裂縫控制等加強(qiáng)措施。

設(shè)備專業(yè)-暖通、空調(diào)

空調(diào)水系統(tǒng)采用兩管異程式系統(tǒng)，系統(tǒng)豎向分兩個(gè)區(qū)， 低區(qū)冷水供回水溫度為6/12℃，高區(qū)冷水供回水溫度均為7/13℃。在避難層17層換熱間內(nèi)設(shè)有2臺(tái)供高區(qū)空調(diào)的板式換熱器，通過板式換熱器向高區(qū)空調(diào)系統(tǒng)供冷。 大空調(diào)采用全空氣系統(tǒng)，過渡季節(jié)采用全新風(fēng)運(yùn)行；小空間采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，在新風(fēng)機(jī)組和風(fēng)機(jī)盤管的出風(fēng)管上設(shè)置靜電除塵器，辦公區(qū)域的新風(fēng)系統(tǒng)和排風(fēng)系統(tǒng)豎向分區(qū)設(shè)置，每個(gè)系統(tǒng)帶的樓層數(shù)不超過8層，在每層新風(fēng)機(jī)的進(jìn)風(fēng)管上設(shè)置定風(fēng)量閥，保證滿足最小新風(fēng)量的要求。

設(shè)備專業(yè)-動(dòng)力

冷源采用冰蓄冷、大溫差集中式冷水系統(tǒng)，蓄冰率33.1%，節(jié)約運(yùn)行費(fèi)用。制冷機(jī)房設(shè)在地下四層，機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)2臺(tái)雙工況水冷冷水機(jī)組，選用24臺(tái)蓄冰槽，每個(gè)冰槽的蓄冰量為246RTH，乙二醇板換2臺(tái)。乙二醇板式換熱器一次側(cè)供回水溫度3.5/10℃，冷水機(jī)組供回水溫度為5/10℃，蓄冰供回水溫度-2.1/-5.5℃，2臺(tái)變頻調(diào)速風(fēng)機(jī)的超低噪音冷卻塔，設(shè)在辦公樓屋面，與2臺(tái)雙工況水冷冷水機(jī)組相匹配，冷卻水供回水溫度制冷式?jīng)r為32/37℃，蓄冰式?jīng)r為30/35℃?？照{(diào)乙二醇泵及空調(diào)冷凍水泵均采用變頻水泵。

預(yù)留每層網(wǎng)絡(luò)機(jī)房24小時(shí)空調(diào)冷水系統(tǒng)，空調(diào)負(fù)荷100kW，風(fēng)冷冷水機(jī)組設(shè)在屋面，水系統(tǒng)分兩個(gè)區(qū)，板式換熱器設(shè)在17層。

設(shè)備專業(yè)-給排水

1、生活給水：市政水壓能滿足樓層直接供水，超出樓層采用疊壓（無(wú)負(fù)壓）設(shè)備分區(qū)供水，充分利用市政壓力，運(yùn)行費(fèi)用低，節(jié)能無(wú)污染。

2、中水：沖廁、地庫(kù)沖洗及綠化用水采用市政中水。市政水壓能滿足樓層直接供水，超出樓層采用疊壓（無(wú)負(fù)壓）設(shè)備分區(qū)供水。

3、直飲水：17層避難層預(yù)留了直飲水機(jī)房，每層茶水間預(yù)留了直飲水給水點(diǎn)。

4、排水：污廢分流，減少化糞池容積。

5、雨水：雨污分流，屋面雨水采用87斗雨水排水系統(tǒng)。

設(shè)備專業(yè)-消防給水及其他滅火設(shè)施

1、消防水源采用2路市政給水，在地下室布置成環(huán)狀，管網(wǎng)上按規(guī)范設(shè)置地上式消火栓。

2、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用由專用轉(zhuǎn)輸泵劃分的大區(qū)串聯(lián)，大區(qū)內(nèi)減壓閥分區(qū)供水方式。系統(tǒng)為臨時(shí)高壓供水系統(tǒng)。

3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)采用由專用轉(zhuǎn)輸泵劃分的串聯(lián)供水方式，系統(tǒng)為臨時(shí)高壓供水系統(tǒng)。

4、本項(xiàng)目按嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)設(shè)置磷酸銨鹽干粉滅火器。

5、變配電所等電氣房間采用七氟丙烷潔凈氣體滅火系統(tǒng)。

電氣專業(yè)-綜合效益

照明和配電系統(tǒng)運(yùn)行良好，為舒適的建筑環(huán)境提供穩(wěn)定穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)的電力供應(yīng)。

智能化專業(yè)-設(shè)計(jì)理念及技術(shù)策略分析

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)形式采用集中報(bào)警系統(tǒng)，并設(shè)置一個(gè)消防控制室。火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)由火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、緊急廣播、消防電話、UPS電源等組成。本工程安防系統(tǒng)采用全數(shù)字化、結(jié)構(gòu)化、網(wǎng)絡(luò)化的安全防范系統(tǒng)，具有兼容性和可擴(kuò)展性，包含閉路電視監(jiān)控、門禁、電子巡查和防入侵報(bào)警系統(tǒng)。通信系統(tǒng)包括建筑物內(nèi)部和外部之間語(yǔ)音、圖像、影視和文字的傳輸、交換、發(fā)送、接收，并設(shè)有無(wú)線局域網(wǎng)系統(tǒng)，采用數(shù)字（網(wǎng)絡(luò)）與語(yǔ)音（電話）綜合布線。樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)對(duì)建筑物內(nèi)的各類機(jī)電設(shè)備（空調(diào)、變配電、給排水設(shè)備、制冷機(jī)房、熱交換站、電梯、照明）的運(yùn)行、安全狀況、能源使用和管理實(shí)行自動(dòng)監(jiān)視、測(cè)量、程序控制與管理.