建筑專業(yè)-設(shè)計理念與技術(shù)策略

園區(qū)整體規(guī)劃理念：中軸線序列突出城市空間的秩序感，蜿蜒水系營造親切宜人的靈動空間，品字形布局體現(xiàn)政府辦公建筑形象，錯落有致的建筑設(shè)計滿足靈活使用。平面布局著重區(qū)分內(nèi)與外、公共與私密，高效集約又互不干擾；綠化平臺，屋頂綠化面積占屋頂面積大于30%以上，為辦公人員日常休息提供交流的便捷，實現(xiàn)建筑的舒適性。

為了創(chuàng)造更加舒適的環(huán)境，達到國家綠色三星標準，項目采用太陽能光伏發(fā)電，太陽能熱水利用率30%以上，采用溫濕度獨立控制系統(tǒng)，市政中水利用率50%以上，雨水利用采用下凹綠地及50%以上的透水鋪裝，圍護結(jié)構(gòu)熱工性能比現(xiàn)行國家標準提高20%以上，100%采用節(jié)水型器具，采用PM2.5監(jiān)測空氣質(zhì)量以創(chuàng)造健康舒適辦公空間和城市可持續(xù)發(fā)展為目標。

利用BIM專業(yè)技術(shù)創(chuàng)建出建筑、結(jié)構(gòu)、暖通、電氣、給排水等專業(yè)的三維模型，根據(jù)碰撞檢測報告，精細調(diào)整管線綜合設(shè)計，以保證不同功能房間控高，形成公共空間凈高3米，辦公空間3.2米的統(tǒng)一辦公格局，避免了后續(xù)返工的風險。應用BIM和三維模型系統(tǒng)進行模數(shù)化體系研究將建筑設(shè)定在一套模數(shù)化網(wǎng)格體系下，通過標準化的設(shè)計，提高施工準確率，保證房間凈高。

本項目特點及難點為“時間短、進度快、變化快、要求高、多專業(yè)、多功能、多協(xié)調(diào)；

亮點為1、下沉庭院的設(shè)計保證了餐廳、健身等空間的采光及品質(zhì)。

2、屋頂花園的設(shè)置，營造出多級立體景觀環(huán)境，保證辦公人員的日常休息需求及人員交流的便捷。

3、合理的立面設(shè)計保證了整體界面的完整性，及規(guī)避了屋頂設(shè)備對建筑立面及屋頂空間的雜亂影響。

4、會議空間的集中設(shè)置，實現(xiàn)了一定的動靜分區(qū)及會議資源的高效共享。

結(jié)構(gòu)專業(yè)-設(shè)計特點

本項目地上由A~E六個結(jié)構(gòu)單體組成，分別2~8層不等，地下2層且連為一體，建筑高度41.30m。各樓均采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，B、E樓間和D、E樓間在二層設(shè)置鋼桁架連廊。

1、地基與基礎(chǔ)

持力層為細砂③層、粉砂③1層，地基承載力標準值130kPa，主樓上部荷載較大，特別是持力層中度液化。綜合對比天然地基、樁基礎(chǔ)、地基處理等地基形式后，結(jié)合經(jīng)濟適用等目標，進行了地基承載力修正分析及沉降分析，經(jīng)專家會論證，最終選擇天然地基+平板式筏基的方案，相對其他方案節(jié)約了建筑材料，節(jié)省了工期，帶來了巨大經(jīng)濟效益。

E樓大空間區(qū)域存在抗浮問題，綜合比較了抗拔樁、壓重、抗浮錨桿三種抗浮方案，因壓重方案需要增加較大的基坑深度，抗浮錨桿帶來防水難以處理的問題，最終采用抗拔樁解決抗浮問題。

2、 結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計

本項目抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計地震分組為第二組，為標準設(shè)防類。為滿足建筑功能需要，部分剪力墻在B1頂板框支轉(zhuǎn)換，為加強結(jié)構(gòu)性能，滿足抗震計算要求，部分柱及核心筒內(nèi)設(shè)置了鋼骨。

3、 預應力結(jié)構(gòu)設(shè)計

B樓、D樓部分大跨度結(jié)構(gòu)，采用了預應力梁和預應力空心樓蓋的結(jié)構(gòu)形式，降低結(jié)構(gòu)高度，滿足建筑凈空要求。預應力空心樓蓋還能降低結(jié)構(gòu)自重，增強樓層間隔音效果。

4、 E樓及連廊大跨度結(jié)構(gòu)設(shè)計

E樓大跨度屋蓋采用鋼桁架結(jié)構(gòu)，各樓間鋼連廊采用一端滑動、一端鉸接的鋼梁或鋼桁架，采用成品鋼支座，鋼支座滿足滑動或轉(zhuǎn)動的要求。

設(shè)備專業(yè)-暖通、空調(diào)

地上普通辦公、高級辦公、為其服務的中小會議室采用冷凍除濕溫濕度獨立控制系統(tǒng)。新風負擔室內(nèi)全部濕負荷，室內(nèi)采用風機盤管干工況運行負擔顯熱負荷

空調(diào)末端設(shè)備、冷熱源設(shè)備和空調(diào)（供暖）水系統(tǒng)設(shè)有能量調(diào)節(jié)的自控裝置。

空調(diào)冷水二級泵、空調(diào)（供暖）熱水循環(huán)泵、高區(qū)換熱器后冷熱水循環(huán)泵等采用變頻調(diào)速運行。

空調(diào)冷水采用7℃大溫差運行，以減少系統(tǒng)流量，節(jié)省水泵電能。

散熱器供暖系統(tǒng)，其熱源可根據(jù)室外氣溫自動調(diào)節(jié)供暖供水溫度。

散熱器采用恒溫閥自動調(diào)節(jié)室溫。

各棟建筑設(shè)置熱計量裝置。

全空氣空調(diào)系統(tǒng)過渡季可采取加大新風量運行模式，以利用新風作冷源。

部分新風系統(tǒng)設(shè)有排風熱回收裝置，以滿足節(jié)能規(guī)范要求。

一次回風空調(diào)系統(tǒng)送風風機采用變頻風機，以滿足節(jié)能規(guī)范要求。

變風量空調(diào)系統(tǒng)中，空氣處理機組的風機根據(jù)系統(tǒng)所需風量變化，進行變頻調(diào)速運行

地下停車庫的通風系統(tǒng)風機可根據(jù)車庫內(nèi)的CO濃度進行自動運行控制）。

冬夏季（人員密度相對較大且變化較大的房間）根據(jù)室內(nèi)CO2濃度檢測值，實現(xiàn)可變新風量的控制模式。

設(shè)備專業(yè)-給排水

生活給水及中水系統(tǒng)：

1.低區(qū)充分利用市政水壓，采用直接供水方式；

2.控制各用水點處水壓小于或等于0.2MPa，

3. 各主要用戶（廚房等）的給水干管及用水量較大處如綠化用水等均安裝水表計量，采用三級計量：總表、分表、戶表，以便有效管理及監(jiān)察用水，避免浪費；

4.供水加壓泵選型符合下列規(guī)定○1應根據(jù)管網(wǎng)水力計算選擇和配置，保證水泵工作時高效率運行○2所選水泵在設(shè)計工況時的效率宜大于國家標準《清水離心泵能效限定值及節(jié)能評價值》中規(guī)定的泵節(jié)能評價值○3應選擇具有隨流量增大，揚程逐漸下降特性的供水加壓泵。

生活熱水系統(tǒng)：

1. 采用太陽能集中供熱水系統(tǒng)；

2. 生活熱水循環(huán)泵采用回水溫度控制啟停；

3. 水加熱器的供水溫度不高于60℃，水加熱器被加熱側(cè)的阻力損失不大于0.01MPa；

4. 生活熱水供回水管道、水加熱器、貯水罐等均保溫；

5. 給水、熱水采用相同供水分區(qū)，以保證配水點壓力平衡；

6. 集中熱水供應系統(tǒng)設(shè)干、立管循環(huán)系統(tǒng)，不循環(huán)配水支管長度均小于或等于7m；

7. 衛(wèi)生器具及配件均采用節(jié)水型衛(wèi)生器具、器材，滿足《節(jié)水型生活用水器具》CJ/T 164的規(guī)定采用2級節(jié)水器具，生活熱水采用帶恒溫控制和溫度顯示功能的冷熱水混合淋浴器，道路澆灑、車庫沖洗使用節(jié)水型高壓沖洗水槍。

污廢水系統(tǒng)：地面以上污、廢水采用重力排放。

消防系統(tǒng)：

1. 由消防水泵出水干管上設(shè)置的壓力開關(guān)、高位消防水箱出水管上的流量開關(guān)信號、消火栓處啟泵按鈕、消防控制室和泵房直接啟動等四種啟泵方式；

2. 自動噴水滅火系統(tǒng)供水加壓泵由報警閥壓力開關(guān)自動控制和消防控制室（盤）遠動啟動；

3. 消防泵一臺發(fā)生故障時，備用水泵自動投入運行；

4. 增壓穩(wěn)壓泵通過系統(tǒng)壓力控制水泵啟停；

5. 末端試水裝置部分采用了智能型末端試水裝置。

電氣專業(yè)-綜合效益

副中心項目作為北京市政行政機關(guān)的新辦公地點和通州建設(shè)的重點，具有很重要的社會影響力。

在項目的電氣設(shè)計中，我們堅持電氣設(shè)計的系統(tǒng)可靠性、經(jīng)濟合理性、技術(shù)前瞻性、運行安全性原則。

設(shè)計過程中，我們還堅持將節(jié)能環(huán)保理念貫穿到設(shè)計全過程。本項目選用環(huán)保節(jié)能型產(chǎn)品，并采用能源監(jiān)控系統(tǒng)、遠傳系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)等技術(shù)手段。

本項目結(jié)合新版規(guī)范，設(shè)置機電系統(tǒng)的抗震措施，使得在發(fā)生地震時，不致發(fā)生次生災害。

智能化專業(yè)-綜合效益

A4工程智能化設(shè)計嚴格執(zhí)行黨政機關(guān)辦公用房標準以及副中心網(wǎng)絡(luò)建設(shè)規(guī)劃，圍繞辦公、會議等核心功能，進行針對性智能化設(shè)計。

政務外網(wǎng)、內(nèi)網(wǎng)、安防網(wǎng)絡(luò)、智能化專網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，節(jié)約本地建設(shè)核心網(wǎng)絡(luò)規(guī)模及成本，增強網(wǎng)絡(luò)安全、可靠、認證等防護，為辦公、會議、設(shè)備運維提供可靠堅實物理基礎(chǔ)。

建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)執(zhí)行綠色建筑三星標準，打造建筑控制節(jié)能亮點。